黄冈商业将供大于求 业主维权事件频发

2015-03-12 11:38   来源:腾讯房产   

  2014年以来,黄冈不断有新的商业项目开业迎宾,5.1黄冈国贸商业综合体开街,10.1胜利新街、弥敦道购物广场、东坡外滩纷纷开业,黄州商业格局顿然改变,商圈竞争揽人大战开演。同时,太华国际.台湾大润发黄冈购物中心已于2015年元月正式开业,万达广场的拆迁工作也在紧张进行中。“真正的狼来了”,随着这些国际商业巨头的落户,黄冈的商业是硝烟弥漫,未来的商业格局也变得扑朔迷离起来。

 

  最近几个月,黄冈商业地产业主维权事件是频频发生。弥敦道业主跳楼——公摊面积过高、商铺面积缩水、消防设施不过关等问题,严重影响业主的生活及安全;央企保利商业街及摩尔城在其商铺的销售上的虚假宣传,引起300多名业主不满;胜利新街又有业主跳楼——开发商欺诈……。这一系列业主维权极端事件发人深思,黄州商业到底怎么啦?是业主走极端,还是开发商的确有“欺诈嫌疑”?小小的黄州城能承载多少商业体量?黄州的商业格局会发生怎样的变化? 当前一些项目销售商铺还能不能买,有没有投资价值?

 

  黄州商业呈现新格局 未来有望形成三大商圈

 

黄冈商业将供大于求 业主投资买铺需谨慎

 

  为此,记者特到奥康步行街走访。由于经营近十载,各类服饰品牌集中,吃喝玩乐齐聚,可以满足本土消费者的时尚需求。街口的人流量、车流量大,加上路口“大块头”的商家在此聚集,更增加了步行街的人流量。商业街内,多以大小不等品牌加盟店为主,规划布局比较明晰。奥康步行街二楼以高档的品牌女装为主,也能吸引很多女性消费者。今年下半年,奥康步行街三楼的美食店接连开业,品种多样,更加吸引了人流量。

 

  记者随机采访了一位陈姓老板,今年已是他在奥康步行街开店的第五个年头,每年的盈利都是稳步增长。50平米的店面,一年7—8万的租金在可以承受的范围之内,毕竟这里人流很大。当记者问到,旁边胜利新街、弥敦道开业之后是否对生意有影响时,她称没有任何影响。记者又采访了几位品牌加盟店的老板,其中一位周姓老板,在考棚街还有一家店。周先生表示,虽然奥康步行街的租金要稍高些,但生意比考棚街店好。当记者问及原因,他表示:“一是,奥康步行街是中心步行街,每天的人流量都很大,尤其是周末或者过节的时候。二是,奥康步行街早已形成商圈,周围的居民已习惯于在此吃喝购物。”

 

  沿着胜利新街,一直往东边走。记者很快就来到东门路商圈,发现这里很是热闹。由于下班高峰期,人流、车流量很大。一位入驻筷子巷的商户说,他看中了东门商圈的发展趋势和前景。目前开业几个月以来,经营状况一直良好,他相信会越来越好。

 

  而胜利新街、弥敦道购物广场等与国贸商业街形成鲜明对比,自开街以来很多商家一直处于亏本状态。记者采访了弥敦道购物广场几位中小商家,他们均对招商中心怨声载道。其中一位珠宝店老板刘女士表示,自开业以来就没有人流量,店铺一直处于亏损状态。宣传中的潮流品牌、韩货、日货也未见踪影。隔壁的胜利新街也已经开业有一个多月了,由于人流量小,一楼、二楼很多店铺没有开业,导致整个商业街没有形成商业氛围,难以吸引消费者前来。

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(责任编辑: 晓燕 )

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