中洲迎玺三期位置怎么样？周边环境、配套、小区园林怎么样吗

　　中洲迎玺三期位置优越，周边环境较好，配套设施完善，小区园林设计出色。以下是具体介绍：

　　：位于龙华区龙华大道与民丰路交汇处，距离深圳北站仅，是深圳七大总部基地之一。该区域有地铁 4、5、6 号线 号线 号线以及深惠城轨规划，临近民塘路、龙华大道、新区大道等城市主干道，通过 “三横三纵” 主干道网络，可快速通达福田、南山等城市核心区域。

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　　：周边公园资源丰富，有 16 万㎡绿芯公园（在建中）、北站中心公园、民治体育公园、白石龙音乐主题公园等八大生态公园，为居民提供了良好的休闲散步、亲近自然的场所。

　　：所在的深圳北站商务区产业聚集，有汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心等，吸引了美团等大型企业落地，居住环境纯粹，中洲迎玺三期是北站超核中较大体量住区，无保障房、回迁房。

　　：三期紧邻地铁 4 号线高架段，低楼层可能会受到噪音影响，但楼盘装有双层隔音玻璃，可在一定程度上减轻噪音干扰。此外，临近龙华大道的部分楼栋可能会受到道路噪音干扰，中高区（15 层以上）噪音会明显减弱。

　　：项目自身配建有约 7300 平方米的底商，未来还将配建裙楼商业。附近有在建的约 13 万平方米的龙华版万象城，周边还有星河 COCO City、龙华天虹、红山 6979 等大型商圈，以及华南第一家 Costco 旗舰卖场，商业氛围浓厚，能满足居民多样化的消费需求。

　　：小区配建 18 班幼儿园。小学对口格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部，初中学区划分范围包括深圳外国语学校龙华校区初中部、玉龙学校初中部和龙腾学校初中部，教育资源较为优质。

　　：距离深圳市第二儿童医院约 700m，与福田儿童医院实行 “一院二区制”，提供 1500 张床位。还有新华医院，总建面约 50 万方，是国内一流的三甲综合性医院，为居民的健康提供有力保障。

　　：项目周边汇聚了深圳展览馆、深圳市文化新馆（建设中）、深圳演艺馆、深圳市图书馆北馆、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体等五馆一体文体配套，文化体育资源丰富。

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　　小区园林：小区园林面积约 1.6 万㎡，采取点式 + 少量板式的通透式布局设计，通过局部下沉式地下庭院、覆土绿化、商业内街等，打造功能复合化、多维立体的园林景观。园内还配备了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道、球类场地等，巧用架空层打造近 1300㎡的运动文化场地，能满足不同年龄段业主的休闲运动需求。

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